HNPL, HOẠCH ĐỊNH CHO NHỮNG GIÁ TRỊ VIỆT

Xã Đại Thắng, huyện Phú Xuyên, Tp. Hà Nội là xã có nhiều nghề tiểu thủ công nghiệp, mặt hàng sản xuất ra phù hợp với người tiêu dùng và thị hiếu thị trường hiện nay về giá cả và chất lượng của sản phẩm như sản xuất cơ khí, bàn ghế, may màn, đồ mộc gia dụng... Trong những năm qua, tiểu thủ công nghiệp của xã phát triển mạnh góp phần chuyển dịch cơ cấu kinh tế và tăng thu nhập dân cư.
Cụm công nghiệp Đại Thắng đã được Ủy ban nhân dân thành phố Hà Nội phê duyệt chủ trương thành lập tại Quyết định số 4726/QĐ-UBND ngày 21/9/2015. Do đó, việc lập Quy hoạch chi tiết xây dựng Cụm công nghiệp Đại Thắng, huyện Phú Xuyên, tỷ lệ 1/500 là nhiệm vụ cấp thiết làm cơ sở lập dự án đầu tư hạ tầng kỹ thuật cụm công nghiệp, đầu tư xây dựng và hoạt động sản xuất kinh doanh trong cụm công nghiệp.

Mục tiêu

• Cụ thể hóa các định hướng của Quy hoạch phát triển cụm công nghiệp thành phố Hà Nội đến năm 2020, tầm nhìn đến năm 2030; quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế - xã hội huyện Phú Xuyên đến năm 2020, định hướng đến năm 2030; Quy hoạch xây dựng mạng lưới điểm dân cư nông thôn xã Đại Thắng, huyện Phú Xuyên, thành phố Hà Nội; Điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng xã Đại Thắng đến 2030.
• Xây dựng cụm công nghiệp Đại Thắng có kết cấu hạ tầng đồng bộ, đảm bảo phát triển một cách bền vững, đa dạng các loại hình hoạt động sản xuất, kinh doanh.
• Phục vụ nhu cầu di dời của các cơ sở sản xuất có khả năng ô nhiễm từ khu đông dân cư, các dự án đầu tư mở rộng sản xuất, phù hợp với mục tiêu và quy hoạch phát triển huyện Phú Xuyên và thành phố Hà Nội.

 
Định hướng

• Tổng thể khu quy hoạch được phân khu chức năng rõ ràng, các hạng mục công trình được bố trí hợp lý để nâng cao hiệu quả sử dụng và thuận tiện cho việc quản lý vận hành cụm công nghiệp.  
• Khai thác hợp lý các đặc điểm thẩm mỹ của cảnh quan tự nhiên, cây xanh, được nghiên cứu hài hòa với công trình, với cảnh quan xung quanh tạo ra những không gian cây xanh, đường dạo các khu chức năng, các dải cây xanh tạo nên những khoảng xanh.

* Các công trình sản xuất:

• Các công trình kiến trúc sản xuất cần thiết kế với hình thức kiến trúc hiện đại, đảm bảo tính thẩm mỹ, đảm bảo các tiêu chuẩn về phòng cháy chữa cháy và các quy chuẩn, tiêu chuẩn xây dựng Việt Nam hiện hành. Các nhà xưởng sản xuất cần có giải pháp lấy nhiều ánh sáng, thông thoáng để đảm bảo môi trường sống và làm việc cho công nhân viên.
• Màu sắc sử dụng cho các công trình kiến trúc cần phải hài hòa với không gian xung quanh, không sử dụng màu sắc sặc sỡ, gây mất mỹ quan cho các công trình trong cụm công nghiệp.
• Chiều cao xây dựng mới các công trình đảm bảo quy chuẩn xây dựng Việt Nam.
• Các khu nhà xưởng sản xuất sử dụng kiến trúc hợp khối, kiểu dáng nhà xưởng công nghiệp, phong cách kiến trúc hiện đại, kết cấu BTCT đổ tại chỗ, tường gạch bao che, mái lợp tôn, khung thép tiền chế, trần chống nóng.
• Các công trình nhà điều hành trong các khu sản xuất sử dụng kiến trúc hợp khối, kiểu dáng văn phòng hiện đại, mặt đứng sử dụng các thủ pháp kiến trúc phù hợp với mặt tiền khu đất, nhà khung BTCT, mái bằng.
• Các công trình nhà kho trong các khu sản xuất sử dụng kiến trúc hợp khối, kiểu dáng đơn giản, tưởng gạch bao che, mái lợp tôn, trần chống nóng.
• Các công trình nhà để xe trong các khu sản xuất kết cấu BTXM, mái che khung thép, mái lợp tôn.

* Khu hành chính, dịch vụ:

• Nhà điều hành được xây dựng với kiến trúc hợp khối, kiểu dáng văn phòng hiện đại, mặt đứng sử dụng các thủ pháp kiến trúc phù hợp với mặt tiền khu đất, nhà khung BTCT, mái bằng.
• Khu dịch vụ được xây dựng với kiến trúc hợp khối, kiến trúc đơn giản, phù hợp với công năng sử dụng.

* Khu cây xanh:

• Các mảng cây xanh trong khu sản xuất đóng một vai trò quan trọng trong việc điều hòa không khí, góp phần tôn tạo cảnh quan môi trường đồng thời có tác dụng cách ly với khu vực xung quanh, bảo vệ môi trường, giảm thiểu tác động tới khu dân cư gần cụm công nghiệp.
• Hệ thống cây xanh cách ly các khu sản xuất được thiết kế theo đúng quy chuẩn xây dựng. Cần lựa chọn trồng các loại cây đặc trưng phù hợp với khí hậu khu vực, thường xuyên có biện pháp chăm sóc tạo không gian bóng mát cho cụm công nghiệp, định kỳ tỉa cành tránh quá rậm rạp gây mất mỹ quan.
• Hệ thống cây xanh bố trí trồng bao quanh khu đất, vừa tạo điểm nhấn cảnh quan thiên nhiên, vừa là hành lang cây xanh cách ly tạo môi trường xanh, giúp giảm thiểu tác động đến môi trường.
• Hệ thống cây xanh được bố trí đan xen hợp lý với các công trình chức năng tạo không gian cảnh quan hài hòa cho các công trình.
• Kết hợp cây xanh tạo cảnh quan và cải tạo vi khí hậu chung. Khi xây dựng các khu vực cây xanh sẽ được thiết kế đủ theo quy hoạch, hợp lý cho các loại cây phù hợp với điều kiện khí hậu của địa phương.

* Khu hạ tầng kỹ thuật:

• Khu đất hạ tầng kỹ thuật được chia làm 2 khu riêng biệt, dự kiến xây dựng trạm biến áp, trạm cấp nước, trạm xử lý nước thải, điểm tập kết rác thải.
• Các trạm kỹ thuật công trình đặt tại các khu đất cục bộ, không ảnh hưởng đến mỹ quan của các khu chức năng của dự án, đảm bảo an ninh an toàn và vệ sinh môi trường.
• Các hành lang kỹ thuật đường dây, đường ống chủ yếu đi chìm đảm bảo mỹ quan và an toàn khi sử dụng.

* Các tuyến giao thông nội bộ:

• Mạng lưới giao thông của khu vực quy hoạch được thiết kế đơn giản, liên thông, phù hợp, thuận tiện cho các phương tiện như xe Container, xe tải có tải trọng lớn di chuyển, vận chuyển nguyên vật liệu, hàng hóa.
• Các tuyến giao thông này bố trí tiếp cận với tất cả các công trình trong khu quy hoạch đảm bảo di chuyển dễ dàng và hiệu quả.
• Các công trình xây dựng đảm bảo khoảng lùi theo đúng quy định chỉ giới của từng tuyến đường.